Área Comercial e Industrial com 12.323 m² e 2 Barracões no Bairro Umbará

Ampla área comercial e industrial ideal para transportadoras, centros de distribuição, indústrias ou investidores no Bairro Umbará. Se você procura o endereço ideal para expandir o seu negócio ou um ativo imobiliário de alta valorização e rentabilidade, esta é uma excelente oportunidade. Trata-se de uma propriedade com 12.323,99 m² de terreno total, apresentando topografia 100% plana, o que elimina custos com terraplanagem e facilita ampliações ou a movimentação de veículos pesados. O imóvel possui uma excelente testada de 53,69 metros de frente, garantindo ótima visibilidade corporativa e facilidade de manobra e acesso logístico. Infraestrutura Operacional e Administrativa Pronta: O diferencial deste imóvel é a estrutura já edificada, permitindo o início imediato das operações: Área Coberta e Armazenamento: Dois barracões com 450,00 m² cada, totalizando 900,00 m² de área útil, ideais para armazenamento de mercadorias ou linhas de produção. Setor Administrativo: Escritório funcional com aproximadamente 40 m², adequado para equipes de gestão, recepção e controle operacional. Suporte aos Colaboradores: Estrutura de cozinha e refeitório com cerca de 30 m², garantindo a infraestrutura necessária para o bem-estar da equipe. Localização estratégica no bairro Umbará, com fácil acesso às principais vias rápidas e contornos da região, otimizando o fluxo logístico para Curitiba e Região Metropolitana. Imóvel pronto para uso próprio ou para geração de renda por meio de locação. Entre em contato com a nossa equipe para agendar uma visita técnica e conhecer o potencial desta área. Características do Imóvel Área Total do Terreno: 12.323,99 m² Topografia: 100% Plana Testada (Frente): 53,69 metros Área Construída Total: Aproximadamente 970 m² Quantidade de Barracões: 2 Área dos Barracões: 900,00 m² (450,00 m² cada) Escritório: Sim (aproximadamente 40 m²) Cozinha e Refeitório: Sim (aproximadamente 30 m²) Perfil de Uso: Comercial, Industrial ou Logístico Vocação: Uso próprio, Incorporação ou Investimento